Odstranjevanje snega

član od: 5.12.2007

sporočila: 229

tema odprta - 24. jan 2010 10:37 | ogledi: 8.261 | odgovori: 13

Oče stanuje v bloku,Problem je odstranjevanje snega,po domače povedano -kidanje.Včasih smo imeli v bloku hišnika,ta nas je "povabil na kidanje",očistili smo pločnik okrog bloka,pa dohod do kontejnerjev,pa parkir plac.Danes pa imajo skrbnika-upravljalca,kadar se kaj v bloku pokvari,pokličejo, popravijo in izstavijo račun.Sedaj me pa zanima:Je skrbnik-upravljalec dolžan očistiti pločnike vzdolž blokov,dohod do kontejnerjev????

jampina

Taia

član od: 2.11.2002

sporočila: 473

24. jan 2010 10:59

Sicer ne vem, če je dolžan skrbnik to urediti, ampak pri nas je tako, da to storimo kar blokarčki sami. Vsak skida okrog svojega avta, nekateri pa še do kontejnerjev in pred vhodom. Tudi pločnik se tako očisti. Taia

Ognjič

član od: 18.1.2006

sporočila: 4746

24. jan 2010 11:08

Ni dolžan upravljalec stanovanj tega narediti, lahko se pa lastniki z njim dogovorijo, da poišče izvajalca takšnih storitev in to se tudi posebej plača. Ognjič

Vendelina jr.

član od: 17.5.2006

sporočila: 9217

25. jan 2010 9:14

Načeloma mora lastnik poskrbeti za to, da ima od svoje nepremičnine in funkcionalni zemljišč naprej urejen dohod do javnih površin. In je potem lastnikova stvar, ali to sam čisti, ali pa koga pooblasti. Specialni zakon za primere večstanovanjskih stavb določa, da se take naloge opredelijo upravljavcu večstanovanjske stavbe. Vendar je vse odvisno od tega, kaj piše v konkretni pogodbi med lastniki in upravljalcem. V smislu, katero čiščenje snega je s strani lastnikov opredeljeno kot osnovna nujna naloga upravljalca. Ker, če lastniki te naloge niso prenesli na upravljalca, so dolžni sami to narediti....vse dotlej, dokler ne bodo z upravljalcem drugače opredeli obveznosti. Druga stvar, ki se tudi pojavlja v praksi čestokrat pa je, da upravljalec malo "kompenzira" svoje aktivnosti v primeru, če lastniki zaostajajo s plačili. Se rado zgodi, da če lastniki ne plačujejo in stvari še niso izterjane, potem je kak zamik pri čiščenju snega jako vzgojen......Tako da bo treba pogledati konkretno pogodbo in malo prebrati dopise in obvestila upravljalca, preden se bo ustvarila celotna slika. Vendelina jr.

Trixi

član od: 23.9.2003

sporočila: 15433

25. jan 2010 9:31

Od 1.12.2009 je nov zakon o etažnih lastnikih, ki opredeljuje razdelitev stroškov. Čiščenje snega spada med stroške vseh stanovanj. Upravnik lahko poišče izvajalca in razdeli račun med vse. Če pa se lastniki ne strinjajo in ne želijo izvajalca so dolžni sneg sami odmetat. Mi imamo isti problem in smo zaradi nestrinjanja večinskega lastnika morali sami odmetavat sneg. Upravnik sam pa tega ne izvaja. Glede tega bomo morali doseči neko soglasje, saj tako ne gre več.

Riddle

član od: 15.1.2009

sporočila: 418

25. jan 2010 11:14

V našem bloku imamo srečo, da je eden od stanovalcev zaposlen na komunali. Tako vsako leto pripravi sol za posipanje in tudi opravi to delo, sneg pa kida pač kdor ima čas (tudi z možev primeva za lopato), saj je pri nas dostop bistvenega pomena, ker je v bloku kar nekaj starejših in bolnih ljudi, ki bi se drugače lahko poškodovali, sploh če se lomijo z berglami. Sicer pa nam prijazni gospod tudi pokosi travo okrog bloka, starejše gospe pa skrbijo za rože. Lp od R.

dari

član od: 21.8.2004

sporočila: 1521

25. jan 2010 19:49

Pri nas pa je tako,da imamo hišnika,ki ima v pogodbi zapisano tudi čiščenje snega.Sicer ja s.p. in ima obvezo 2 krat tedensko,da pride v blok vendar ,če je kaj narobe se ga pokliče in on uredi.Seveda je bilo prej boljše,ko je bil hišnik iz domačega bloka in vedno na razpolago.Ampak tudi s tem smo zelo zadovoljni. dari

pirnica

član od: 21.3.2011

sporočila: 689

10. dec 2012 11:52

Potrebujem en nasvet: S čim bi namazali aluminijasto lopato, da se sneg pri odmetavanju ne bi tako prilepil nanjo? Zdaj ves sneg odmečemo skoraj dvakrat, ker ga pri metu ostane polovico na lopati.

Bom zelo vesela vsakega nasveta. Zima je še vsa pred nami, bo prišlo zelo prav.

pirnica